2013年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月酒泉工业用地成交总况分析

2013年08月，酒泉成交用地总面积 1,340,959 平方米（约合 2,011亩）
· 工业用地面积为 970,695 平方米（约合1,456 亩），占总面积的72% ，环比增长 126.72 %；
· 成交金额共计23,628万元，其中工业用地金额2,368万元，占比10.02% ，环比增长 157.86 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比下降 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	833,231	85.84%	258.37%	1,589	67.07%	264.76%	4	50%	33.33%
敦煌市	63,442	6.54%	-	96	4.02%	-	1	12.5%	-
肃州区	53,336	5.49%	-	584	24.66%	-	1	12.5%	-
玉门市	15,210	1.57%	-	92	3.87%	-	1	12.5%	-
肃北县	5,477	0.56%	48.31%	9	0.38%	47.54%	1	12.5%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年08月酒泉工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2013年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市、肃北县、阿克塞县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市、肃北县、阿克塞县、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 1,588万元。全市成交总金额较上月增长 157.86%呈现上升状态。

图4 2013年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃水木紫荆能源股份有限公司竞得，为948万元；而酒泉大鼎建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2013年08月面积最大的地块为789.9亩，位于柳沟物流园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	柳沟物流园	948	1	789.9	甘肃水木紫荆能源股份有限公司
2	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	584	7	80	酒泉大鼎建材有限公司
3	阿克塞县	瓜州县柳沟工业园区	340	1	283.55	瓜州县福盛有限责任公司
4	阿克塞县	看守所西南侧	255	2	150	瓜州县富元再生资源有限公司
5	敦煌市	215国道南侧、秦家湾村道路西侧	95	1	95.16	敦煌市旺通贸易有限责任公司
6	玉门市	玉关路东侧、靖西路西侧、柳河路北侧	92	4	22.81	薛文斌谢宏涛李济民
7	阿克塞县	北大桥产业园、敦煌铁路南侧	45	2	26.4	瓜州县希望木业有限公司
8	肃北县	马鬃山镇红山井矿区	9	1	8.22	肃北县金来矿业有限责任公司