2019年05月平凉工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月平凉工业用地成交总况分析

2019年05月，平凉成交用地总面积 142,674 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 15,194 平方米（约合23 亩），占总面积的11% ，环比下降 78.28 %；
· 成交金额共计39,165万元，其中工业用地金额735万元，占比1.88% ，环比下降 67.38 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庄浪县	11,989	78.9%	-67.14%	540	73.42%	-67.14%	1	50%	-66.67%
其他	3,206	21.1%	-2.06%	196	26.58%	-11.66%	1	50%	持平

图1 平凉工业用地成交总况

二、2019年05月平凉工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与庄浪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2019年05月平凉工业用地市场交易分析

三、2019年05月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、庄浪县成交宗数最多。同时，其他、庄浪县热度有所降低。

图3 2019年05月平凉工业用地成交宗数分析

四、2019年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 539万元。全市成交总金额较上月下降 67.38%呈现波动状态。

图4 2019年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 41 万元/亩，庄浪县成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月平凉各地区土地成交均价分布

五、2019年05月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庄浪县恒祥家具装饰有限公司竞得，为539万元；而平凉创新工程机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2019年05月面积最大的地块为17.98亩，位于庄浪县水洛镇郭堡村，庄浪县循环产业园内，西至产业南路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县水洛镇郭堡村，庄浪县循环产业园内，西至产业南路。	539	30	17.98	庄浪县恒祥家具装饰有限公司
2		平凉工业园区崆峒大道以南、高速公路以北	195	41	4.81	平凉创新工程机械有限责任公司