2017年05月平凉工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月平凉工业用地成交总况分析

2017年05月，平凉成交用地总面积 106,224 平方米（约合 159亩）
· 工业用地面积为 25,238 平方米（约合38 亩），占总面积的24% ，环比下降 49.01 %；
· 成交金额共计16,769万元，其中工业用地金额570万元，占比3.4% ，环比下降 24.96 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
静宁县	25,238	100%	-	571	100%	-	2	100%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2017年05月平凉工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在静宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且静宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月平凉工业用地市场交易分析

三、2017年05月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，静宁县成交宗数最多，这也是静宁县近12月以来第 3 次成为平凉成交土地最多地区。同时，静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月平凉工业用地成交宗数分析

四、2017年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静宁县成交金额最高，高达 570万元。全市成交总金额较上月下降 24.96%呈现波动状态。

图4 2017年05月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 15 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月平凉各地区土地成交均价分布

五、2017年05月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被静宁县中元塑料制品厂竞得，为290万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为18.93亩，位于位于静宁工业园区，东临静西路，北临红光淀粉有限公司。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	静宁县	位于静宁工业园区，东临静西路，北临红光淀粉有限公司	290	15	18.93	静宁县中元塑料制品厂
2	静宁县	位于静宁工业园区，高速公路以北，静西路以西	280	15	18.93	刘春