2014年11月平凉工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

2014年11月，平凉成交用地总面积 325,891 平方米（约合 489亩）
· 工业用地面积为 325,891 平方米（约合489 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,860万元，其中工业用地金额2,860万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在崇信县与灵台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且崇信县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2014年11月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，崇信县、灵台县成交宗数最多。同时，崇信县、灵台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；崇信县、灵台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年11月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崇信县成交金额最高，高达 2,690万元。

图4 2014年11月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵台县成交均价最高，达到 20 万元/亩，崇信县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年11月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华亭煤业集团有限责任公司竞得，为2,690万元；而灵台县康润蔬果生产有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2014年11月面积最大的地块为480.31亩，位于崇信县水磨村、高年村。