2019年05月张掖工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月张掖工业用地成交总况分析

2019年05月，张掖成交用地总面积 575,027 平方米（约合 863亩）
· 工业用地面积为 288,625 平方米（约合433 亩），占总面积的50% ，环比增长 360.26 %；
· 成交金额共计10,206万元，其中工业用地金额1,053万元，占比10.32% ，环比增长 275.45 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃南县	5,630	1.95%	-	12	1.09%	-	3	42.86%	-
临泽县	80,382	27.85%	-	216	20.42%	-	2	28.57%	-
甘州区	135,948	47.1%	129.26%	580	55.07%	132%	1	14.29%	持平
高台县	66,666	23.1%	-	247	23.42%	-	1	14.29%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2019年05月张掖工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2019年05月张掖工业用地市场交易分析

三、2019年05月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃南县成交宗数最多，这也是肃南县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，临泽县、甘州区、肃南县、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县、甘州区、肃南县、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月张掖工业用地成交宗数分析

四、2019年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 580万元。全市成交总金额较上月增长 275.45%呈现上升状态。

图4 2019年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，肃南县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月张掖各地区土地成交均价分布

五、2019年05月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖恒茂环保建材有限责任公司竞得，为580万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为203.92亩，位于巴吉滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	巴吉滩	580	3	203.92	张掖恒茂环保建材有限责任公司
2	高台县	高台县南华工业园区	247	2	100	甘肃首途新能源开发有限公司
3	临泽县	临泽县昭武路北侧	132	2	61.65	甘肃朴森药业有限公司
4	临泽县	板桥镇凹凸棒石产业园区	84	1	58.92	甘肃融万科技有限公司
5	肃南县	肃南县大河乡	10	1	7.5	张掖市鑫联矿业有限责任公司
6	肃南县	肃南县大河乡	1	1	0.49	张掖市鑫联矿业有限责任公司
7	肃南县	肃南县大河乡	1	1	0.46	张掖市鑫联矿业有限责任公司