2018年08月天水工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月天水工业用地成交总况分析

2018年08月，天水成交用地总面积 29,886 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 6,712 平方米（约合10 亩），占总面积的22% ，环比下降 95.35 %；
· 成交金额共计5,522万元，其中工业用地金额70万元，占比1.27% ，环比下降 97.97 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水县	6,712	100%	-	70	100%	-	2	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2018年08月天水工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月天水工业用地市场交易分析

三、2018年08月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水县成交宗数最多，这也是清水县近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，清水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月天水工业用地成交宗数分析

四、2018年08月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水县成交金额最高，高达 70万元。全市成交总金额较上月下降 97.97%呈现波动状态。

图4 2018年08月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清水县成交均价最高，达到 7 万元/亩，清水县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月天水各地区土地成交均价分布

五、2018年08月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被清水县永盛塑业有限责任公司竞得，为35万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为5.03亩，位于位于清水县永清镇南峡村，清陇公路西侧，南侧紧邻陡坎，西侧、北侧与农田相邻。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水县	位于清水县永清镇南峡村，清陇公路西侧，南侧紧邻陡坎，西侧、北侧与农田相邻	35	7	5.03	清水县永盛塑业有限责任公司
2	清水县	宗地位于清水县永清镇南峡村，清陇公路西侧，南侧紧邻陡坎，西侧、北侧与农田相邻。	35	7	5.03	清水县永盛塑业有限责任公司