2011年10月白银工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月白银工业用地成交总况分析

2011年10月，白银成交用地总面积 211,940 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 89,962 平方米（约合135 亩），占总面积的42% ，环比下降 72.65 %；
· 成交金额共计1,549万元，其中工业用地金额237万元，占比15.32% ，环比下降 79.94 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景泰县	66,700	74.14%	-	187	78.72%	-	1	50%	-
靖远县	23,262	25.86%	-91.46%	51	21.28%	-93.62%	1	50%	-90%

图1 白银工业用地成交总况

二、2011年10月白银工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在景泰县与靖远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2011年10月白银工业用地市场交易分析

三、2011年10月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景泰县、靖远县成交宗数最多。同时，景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银区、靖远县热度有所降低。

图3 2011年10月白银工业用地成交宗数分析

四、2011年10月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 187万元。全市成交总金额较上月下降 79.94%呈现波动状态。

图4 2011年10月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，景泰县成交均价最高，达到 2 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月白银各地区土地成交均价分布

五、2011年10月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃新石新型建材有限责任公司竞得，为187万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2011年10月月面积最大的地块，为100.05亩，位于景泰县上沙沃镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景泰县	景泰县上沙沃镇	187	2	100.05	甘肃新石新型建材有限责任公司
2	靖远县	靖远县东湾镇三合村	51	1	34.89	靖远田宇农业产业有限公司