2019年05月白银工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

2019年05月，白银成交用地总面积 44,889 平方米（约合 67亩）
· 工业用地面积为 44,889 平方米（约合67 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,016万元，其中工业用地金额1,016万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 白银工业用地成交总况

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月白银工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，会宁县成交宗数最多，这也是会宁县近12月以来第 4 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月白银工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会宁县成交金额最高，高达 1,016万元。

图4 2019年05月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 15 万元/亩，会宁县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月白银各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年05月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门金富鑫节能科技有限公司会宁分公司竞得，为508万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为33.67亩，位于会宁县西城产业开发区电子路南侧、滨河西路西侧。