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2017年05月白银工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月白银工业用地成交总况分析

2017年05月, 白银 成交用地总面积 145,984 平方米(约合 219亩)
· 工业用地面积为 144,000 平方米(约合216 亩) ,占总面积的99% ,环比 下降 44.35 %;
· 成交金额共计443万元, 其中工业用地金额363万元 ,占比81.95% ,环比 下降 86.09 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖远县 144,000 100% - 363 100% - 1 100% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2017年05月白银工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在靖远县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且靖远县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年05月白银工业用地市场交易分析

三、2017年05月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖远县 成交宗数最多 ,这也是靖远县 近12月以来第 2 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2017年05月白银工业用地成交宗数分析

四、2017年05月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖远县 成交金额最高,高达 363万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.09%呈现波动状态 。

图4 2017年05月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖远县 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 靖远县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月白银各地区土地成交均价分布

五、2017年05月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃郝氏碳素新材料有限公司竞得,为363万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为216亩,位于刘川工业园区内(东至经二路、西至经二路向西约390米处、南至园北一路向南约380米处、北至园北一路)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖远县 刘川工业园区内(东至经二路、西至经二路向西约390米处、南至园北一路向南约380米处、北至园北一路) 363 2 216 甘肃郝氏碳素新材料有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 排名上升, 与兰州、武威在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72017年05月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第7,排名下降与张掖、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月甘肃工业用地成交详情

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