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2016年01月兰州工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月兰州工业用地成交总况分析

2016年01月, 兰州 成交用地总面积 352,448 平方米(约合 529亩)
· 工业用地面积为 190,778 平方米(约合286 亩) ,占总面积的54% ,环比 下降 63.59 %;
· 成交金额共计109,697万元, 其中工业用地金额4,322万元 ,占比3.94% ,环比 下降 60.74 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永登县 190,778 100% - 4,323 100% - 2 100% -

图1 兰州工业用地成交总况

二、2016年01月兰州工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在永登县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且永登县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月兰州工业用地市场交易分析

三、2016年01月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永登县 成交宗数最多 ,这也是永登县 近12月以来第 5 次成为 兰州 成交土地最多地区 。同时, 永登县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 永登县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年01月兰州工业用地成交宗数分析

四、2016年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永登县 成交金额最高,高达 4,322万元 。 全市成交总金额较上月 下降 60.74%呈现波动状态 。

图4 2016年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永登县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 永登县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月兰州各地区土地成交均价分布

五、2016年01月兰州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃省公路管理局竞得,为3,565万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为198.66亩,位于货站北路以南、经四十路南延段以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永登县 货站北路以南、经四十路南延段以西 3565 18 198.66 甘肃省公路管理局
2 永登县 武胜驿镇武胜驿村,东至耕地、土坎,南至道路,西至耕地,北至耕地 757 9 87.51 永登回乡妹农业生物科技发展有限公司

图6 兰州工业用地成交详情

六、兰州投资分析

由图可知,兰州工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 与定西、天水在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72016年01月甘肃工业用地成交详情

兰州工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与定西、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月甘肃工业用地成交详情

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