2015年10月兰州工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月兰州工业用地成交总况分析

2015年10月，兰州成交用地总面积 883,205 平方米（约合 1,325亩）
· 工业用地面积为 346,368 平方米（约合520 亩），占总面积的39%
· 成交金额共计196,870万元，其中工业用地金额6,841万元，占比3.47%
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红古区	317,749	91.74%	-	5,339	78.04%	-	1	50%	-
榆中县	28,620	8.26%	-	1,503	21.96%	-	1	50%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2015年10月兰州工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在榆中县与红古区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红古区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2015年10月兰州工业用地市场交易分析

三、2015年10月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，榆中县、红古区成交宗数最多。同时，榆中县、红古区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；榆中县、红古区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月兰州工业用地成交宗数分析

四、2015年10月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红古区成交金额最高，高达 5,338万元。

图4 2015年10月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆中县成交均价最高，达到 35 万元/亩，红古区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月兰州各地区土地成交均价分布

五、2015年10月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司竞得，为5,338万元；而甘肃颐和新型材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2015年10月面积最大的地块为476.62亩，位于兰州经济技术开发区红古园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红古区	兰州经济技术开发区红古园区	5338	11	476.62	兰州兴盛源再生资源循环经济加工产业园有限公司
2	榆中县	金崖镇张家湾村	1503	35	42.93	甘肃颐和新型材料有限责任公司