2015年01月兰州工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月兰州工业用地成交总况分析

2015年01月，兰州成交用地总面积 598,806 平方米（约合 898亩）
· 工业用地面积为 91,038 平方米（约合137 亩），占总面积的15% ，环比增长 103.78 %；
· 成交金额共计46,033万元，其中工业用地金额1,170万元，占比2.54% ，环比增长 118.27 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	66,698	73.26%	-	784	66.93%	-	2	66.67%	-
皋兰县	24,341	26.74%	-45.52%	388	33.07%	-27.81%	1	33.33%	持平

图1 兰州工业用地成交总况

二、2015年01月兰州工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2015年01月兰州工业用地市场交易分析

三、2015年01月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 6 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势皋兰县热度有所降低。

图3 2015年01月兰州工业用地成交宗数分析

四、2015年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 783万元。全市成交总金额较上月增长 118.27%呈现波动状态。

图4 2015年01月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 11 万元/亩，永登县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月兰州各地区土地成交均价分布

五、2015年01月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州阳光炭素有限公司竞得，为423万元；而徐天德竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年01月面积最大的地块为55.17亩，位于树屏镇哈家咀。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	树屏镇哈家咀	423	8	55.17	兰州阳光炭素有限公司
2	皋兰县	三川口工业集中区，东南与兰州昌盛植物油有限公司用地相毗邻、西南与皋营公里相邻，西北、东北以东湾村集体土地为界。	387	11	36.51	徐天德
3	永登县	树屏镇哈家咀	360	8	44.88	永登县宏昇建材有限公司