一、2016年02月兰州工业用地成交总况分析
2016年02月,
兰州
成交用地总面积
730,582
平方米(约合
1,096亩)
·
工业用地面积为
62,567
平方米(约合94 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
67.2
%;
·
成交金额共计45,451万元,
其中工业用地金额3,285万元
,占比7.23%
,环比
下降
23.99
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的17.86%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
榆中县 |
62,568 |
100% |
- |
3,286 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 兰州工业用地成交总况
二、2016年02月兰州工业用地成交面积分析
2016年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在榆中县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且榆中县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年02月兰州工业用地市场交易分析
三、2016年02月兰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
榆中县
成交宗数最多
,这也是榆中县
近12月以来第
2
次成为
兰州
成交土地最多地区
。同时,
榆中县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
榆中县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年02月兰州工业用地成交宗数分析
四、2016年02月兰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
榆中县
成交金额最高,高达
3,285万元
。
全市成交总金额较上月
下降
23.99%呈现下降状态
。
图4 2016年02月兰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
榆中县
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
榆中县
成交均价最低,为
35
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年02月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州雨中情防水材料有限公司竞得,为1,368万元;而甘肃大兴伟业工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2016年02月面积最大的地块为39.08亩,位于金崖镇张家湾村。
由图可知,兰州工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
排名下降,
与天水、庆阳在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
兰州工业用地成交均价位列甘肃第1,与庆阳、天水在同一梯队,地价水平相对较高。