2014年05月兰州工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月兰州工业用地成交总况分析

2014年05月，兰州成交用地总面积 1,148,714 平方米（约合 1,723亩）
· 工业用地面积为 90,374 平方米（约合136 亩），占总面积的8% ，环比下降 96.5 %；
· 成交金额共计85,050万元，其中工业用地金额2,680万元，占比3.15% ，环比下降 93.39 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	90,374	100%	-	2,681	100%	-	2	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2014年05月兰州工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在皋兰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月兰州工业用地市场交易分析

三、2014年05月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县成交宗数最多，这也是皋兰县近12月以来第 6 次成为兰州成交土地最多地区。同时，皋兰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势榆中县、永登县热度有所降低。

图3 2014年05月兰州工业用地成交宗数分析

四、2014年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 2,680万元。全市成交总金额较上月下降 93.39%呈现波动状态。

图4 2014年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 20 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月兰州各地区土地成交均价分布

五、2014年05月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被京陇节能建材有限公司竞得，为1,708万元；而甘肃洁星通信科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2014年05月面积最大的地块为100.56亩，位于经十三路以西，货站北路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	经十三路以西，货站北路以北	1708	17	100.56	京陇节能建材有限公司
2	皋兰县	纬二十二路以南，纬二十路以北，经十二路以东	972	28	35	甘肃洁星通信科技有限公司