2016年12月甘南州工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月甘南州工业用地成交总况分析

2016年12月，甘南州成交用地总面积 135,024 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 126,921 平方米（约合190 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计3,371万元，其中工业用地金额2,856万元，占比84.7%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合作市	126,921	100%	-	2,856	100%	-	3	100%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2016年12月甘南州工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合作市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合作市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月甘南州工业用地市场交易分析

三、2016年12月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合作市成交宗数最多，这也是合作市近12月以来第 4 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，合作市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合作市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2016年12月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合作市成交金额最高，高达 2,856万元。

图4 2016年12月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合作市成交均价最高，达到 15 万元/亩，合作市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2016年12月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南念钦民族特色用品有限责任公司竞得，为1,563万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为104.18亩，位于合作市生态产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合作市	合作市生态产业园区	1563	15	104.18	甘南念钦民族特色用品有限责任公司
2	合作市	合作市生态产业园区	741	15	49.4	甘南印象安多文化旅游发展集团有限责任公司
3	合作市	合作市生态产业园区	552	15	36.8	合作市绿丰源草畜科技有限责任公司