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2013年06月甘南州工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

2013年06月，甘南州成交用地总面积 18,916 平方米（约合 28亩）
· 工业用地面积为 12,689 平方米（约合19 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计267万元，其中工业用地金额173万元，占比64.75%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

图1 甘南州工业用地成交总况

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且夏河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月甘南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，夏河县成交宗数最多，这也是夏河县近12月以来第 3 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，夏河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；夏河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月甘南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夏河县成交金额最高，高达 173万元。

图4 2013年06月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，夏河县成交均价最高，达到 9 万元/亩，夏河县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月甘南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年06月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被夏河县岗坚民族土特产品加工有限公司竞得，为173万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为19.03亩，位于夏河县拉卜楞镇麻莲滩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夏河县	夏河县拉卜楞镇麻莲滩村	173	9	19.03	夏河县岗坚民族土特产品加工有限公司

图6 甘南州工业用地成交详情

由图可知，甘南州工业用地成交面积位列甘肃第6位，与兰州、临夏州在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72013年06月甘肃工业用地成交详情

甘南州工业用地成交均价位列甘肃第3，与平凉、临夏州在同一梯队，地价水平相对较低。

图82013年06月甘肃工业用地成交详情

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