2015年12月定西工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

2015年12月，定西成交用地总面积 119,376 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 55,427 平方米（约合83 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计5,640万元，其中工业用地金额1,194万元，占比21.16%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

图1 定西工业用地成交总况

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陇西县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年12月定西工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月定西工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 1,194万元。

图4 2015年12月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 14 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月定西各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年12月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇西江源药业有限公司竞得，为540万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为30亩，位于该宗地北临首阳汽车站，东临耕地，南临水渠，西临巷道。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	该宗地北临首阳汽车站，东临耕地，南临水渠，西临巷道。	540	18	30	陇西江源药业有限公司
2	陇西县	南安大道南侧，通安路以东，皮革厂水泵站西侧。	414	18	23	甘肃裕新农牧科技开发有限公司
3	陇西县	东临大咸河，南临文峰镇火焰村耕地，西临苟文路，北临渭丰渠。	221	9	26	陇西县金正源农牧科技有限责任公司
4	陇西县	宏伟乡齐家渠村	19	5	4.14	陇西齐丰亨农资再生有限公司