2014年12月定西工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月定西工业用地成交总况分析

2014年12月，定西成交用地总面积 234,333 平方米（约合 351亩）
· 工业用地面积为 116,333 平方米（约合174 亩），占总面积的50%
· 成交金额共计4,577万元，其中工业用地金额1,833万元，占比40.05%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	116,334	100%	-	1,833	100%	-	2	100%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2014年12月定西工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陇西县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月定西工业用地市场交易分析

三、2014年12月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇西县成交宗数最多，这也是陇西县近12月以来第 2 次成为定西成交土地最多地区。同时，陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月定西工业用地成交宗数分析

四、2014年12月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 1,833万元。

图4 2014年12月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇西县成交均价最高，达到 11 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月定西各地区土地成交均价分布

五、2014年12月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃泳毅新型材料制品有限公司竞得，为1,622万元；而陇西县义和德供热开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年12月面积最大的地块为154.5亩，位于中盛铝厂南侧、东兴铝厂铁路专用线东侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	中盛铝厂南侧、东兴铝厂铁路专用线东侧。	1622	11	154.5	甘肃泳毅新型材料制品有限公司
2	陇西县	中盛铝厂南侧、东兴铝厂铁路专用线东侧。	210	11	20	陇西县义和德供热开发有限责任公司