2013年09月定西工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月定西工业用地成交总况分析

2013年09月，定西成交用地总面积 409,170 平方米（约合 614亩）
· 工业用地面积为 294,556 平方米（约合442 亩），占总面积的72% ，环比下降 43.17 %；
· 成交金额共计10,555万元，其中工业用地金额4,709万元，占比44.61% ，环比下降 40.5 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	174,879	59.37%	-	3,106	65.95%	-	4	57.14%	-
安定区	67,026	22.75%	-79.6%	1,006	21.35%	-79.59%	1	14.29%	-80%
临洮县	39,318	13.35%	-	354	7.51%	-	1	14.29%	-
通渭县	13,333	4.53%	-	244	5.18%	-	1	14.29%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2013年09月定西工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2013年09月定西工业用地市场交易分析

三、2013年09月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为定西成交土地最多地区。同时，其他、临洮县、通渭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、临洮县、通渭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安定区热度有所降低。

图3 2013年09月定西工业用地成交宗数分析

四、2013年09月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,106万元。全市成交总金额较上月下降 40.5%呈现波动状态。

图4 2013年09月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通渭县成交均价最高，达到 12 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月定西各地区土地成交均价分布

五、2013年09月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定西中庆玄和玻璃科技有限公司竞得，为1,182万元；而定西市亨运公交有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2013年09月面积最大的地块为118.24亩，位于定西经济开发区循环经济产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		定西经济开发区循环经济产业园内	1182	10	118.24	定西中庆玄和玻璃科技有限公司
2	安定区	巉口镇巉口村	1005	10	100.54	甘肃天信印务包装有限责任公司
3		定西经济开发区循环经济产业园内	724	30	24.12	定西市亨运公交有限责任公司
4		定西经济开发区循环经济产业园内	602	10	60.17	甘肃华通机械设备有限公司
5		定西经济开发区循环经济产业园内	598	10	59.79	甘肃同发机械工程有限公司
6	临洮县	位于中铺工业园，东邻凯风大道，南邻招金公司，西邻建设用地，北邻中和路	354	6	58.98	甘肃宏源万达钢结构工程有限公司
7	通渭县	平襄镇店子村官井社	244	12	20	通渭县锦桦商砼搅拌有限责任公司