2012年09月定西工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月定西工业用地成交总况分析

2012年09月，定西成交用地总面积 437,588 平方米（约合 656亩）
· 工业用地面积为 323,192 平方米（约合485 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计6,692万元，其中工业用地金额3,160万元，占比47.22%
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	259,526	80.3%	-	2,126	67.25%	-	5	55.56%	-
通渭县	30,333	9.39%	-	510	16.13%	-	3	33.33%	-
陇西县	33,334	10.31%	-	525	16.61%	-	1	11.11%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2012年09月定西工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2012年09月定西工业用地市场交易分析

三、2012年09月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县成交宗数最多，这也是临洮县近12月以来第 4 次成为定西成交土地最多地区。同时，临洮县、通渭县、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、通渭县、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月定西工业用地成交宗数分析

四、2012年09月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 2,125万元。

图4 2012年09月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通渭县成交均价最高，达到 11 万元/亩，临洮县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月定西各地区土地成交均价分布

五、2012年09月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃安兴建筑工程集团有限公司竞得，为851万元；而甘肃谷邦服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年09月面积最大的地块为147.54亩，位于位于中铺循环经济产业园区内，东邻103道（凯风东道），南邻至和路，西邻凯风大道，北邻顾地塑胶公司。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于中铺循环经济产业园区内，东邻103道（凯风东道），南邻至和路，西邻凯风大道，北邻顾地塑胶公司。	851	6	147.54	甘肃安兴建筑工程集团有限公司
2	临洮县	位于中铺循环经济产业园区内，东邻103道（凯风东道），南邻甘肃达文节能材料有限公司，西邻凯风大道，北邻110变电所及规划建设用地。	659	6	114.3	甘肃经纬实业集团有限责任公司
3	陇西县	316国道以南、东兴北路以北、东环路西侧	525	11	50	甘肃建林商贸有限责任公司
4	临洮县	位于玉井镇番寺坪村，东邻甘肃临洮铝业有限责任公司，南邻漫坝河，西邻耕地，北邻212国道。	352	4	86.72	甘肃省临洮铝业有限责任公司
5	通渭县	工业集中区物流园	235	12	20	甘肃谷邦服饰有限公司
6	通渭县	工业集中区物流园	180	12	15.5	甘肃华厦建设集团第六工程公司
7	临洮县	位于中铺循环经济产业园区内，东邻规划建设用地，南邻规划建设用地，西邻规划建设用地，北邻规划建设用地。	152	6	23.43	甘肃万盛塑胶有限公司
8	临洮县	位于中铺循环经济产业园区内，东邻凯风大道，南邻规划建设用地，西邻规划建设用地，北邻规划建设用地。	112	6	17.3	甘肃欣龙石化换热设备有限公司
9	通渭县	工业集中区物流园	95	10	10	通渭县泰丰门窗有限公司