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2018年12月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月酒泉工业用地成交总况分析

2018年12月, 酒泉 成交用地总面积 305,276 平方米(约合 458亩)
· 工业用地面积为 189,781 平方米(约合285 亩) ,占总面积的62% ,环比 增长 156.19 %;
· 成交金额共计9,187万元, 其中工业用地金额966万元 ,占比10.52% ,环比 增长 252.38 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的35.71% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉门市 189,782 100% - 967 100% - 5 100% -

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年12月酒泉工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在玉门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且玉门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年12月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年12月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉门市 成交宗数最多 ,这也是玉门市 近12月以来第 6 次成为 酒泉 成交土地最多地区 。同时, 玉门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 玉门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 金塔县热度有所降低。

图3 2018年12月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉门市 成交金额最高,高达 966万元 。 全市成交总金额较上月 增长 252.38%呈现波动状态 。

图4 2018年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉门市 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 玉门市 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年12月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉门市一家生物科技有限公司竞得,为348万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为101.85亩,位于玉门建化工业园区天鸿化工公司南侧,浩海焦化公司西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉门市 玉门建化工业园区天鸿化工公司南侧,浩海焦化公司西侧 348 3 101.85 玉门市一家生物科技有限公司
2 玉门市 玉门建化工业园区振兴路西侧,东升钙业南侧 209 3 62 甘肃盈华环保科技有限公司
3 玉门市 玉门建化工业园区振兴路西侧、东升钙业南侧 209 3 62 甘肃盈华环保科技有限公司
4 玉门市 玉门建化工业园区松迪焦化公司西侧,宇正矿业东侧 132 3 38.81 玉门市奥驰商贸有限公司
5 玉门市 玉门市拓璞大道南侧,北车兰州机车有限公司玉门风电分公司西侧 68 3 20.01 玉门市鸿源石材有限公司

图6 酒泉工业用地成交详情

六、酒泉投资分析

由图可知,酒泉工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 排名上升, 与白银、天水在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年12月甘肃工业用地成交详情

酒泉工业用地成交均价位列甘肃第9,排名上升与张掖、白银在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月甘肃工业用地成交详情

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