2018年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月酒泉工业用地成交总况分析

2018年09月，酒泉成交用地总面积 271,627 平方米（约合 407亩）
· 工业用地面积为 93,032 平方米（约合140 亩），占总面积的34% ，环比下降 78.97 %；
· 成交金额共计18,123万元，其中工业用地金额464万元，占比2.56% ，环比下降 80.21 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地3宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	90,166	96.92%	-53.81%	457	98.42%	-59.69%	2	66.67%	持平
阿克塞县	2,866	3.08%	-	8	1.58%	-	1	33.33%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年09月酒泉工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在玉门市与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2018年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市、肃州区热度有所降低。

图3 2018年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 457万元。全市成交总金额较上月下降 80.21%呈现波动状态。

图4 2018年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门市海鼎化工有限公司竞得，为412万元；而玉门通力工程机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2018年09月面积最大的地块为122.21亩，位于玉门建化工业园区酒泉路南侧、玉门路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门建化工业园区酒泉路南侧、玉门路西侧	412	3	122.21	玉门市海鼎化工有限公司
2	玉门市	玉门市新市区玉布路南侧	44	3	13.04	玉门通力工程机械有限公司
3	阿克塞县	瓜州县广至藏族乡新堡村二组北侧	7	2	4.3	瓜州县广至藏族乡农民乐枸杞加工农民专业合作社