2013年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月酒泉工业用地成交总况分析

2013年06月，酒泉成交用地总面积 917,408 平方米（约合 1,376亩）
· 工业用地面积为 326,066 平方米（约合489 亩），占总面积的36% ，环比增长 173.76 %；
· 成交金额共计8,667万元，其中工业用地金额533万元，占比6.15% ，环比下降 37.3 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敦煌市	324,207	99.43%	7370.19%	524	98.04%	301.72%	2	66.67%	100%
玉门市	1,860	0.57%	-96.76%	11	1.96%	-96.93%	1	33.33%	-83.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年06月酒泉工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与敦煌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2013年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敦煌市成交宗数最多，这也是敦煌市近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市、肃州区热度有所降低。

图3 2013年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敦煌市成交金额最高，高达 523万元。全市成交总金额较上月下降 37.3%呈现波动状态。

图4 2013年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被敦煌市华川石业有限责任公司竞得，为460万元；而玉门市金湾苏合农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2013年06月面积最大的地块为460.08亩，位于敦煌市七里镇工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	460	1	460.08	敦煌市华川石业有限责任公司
2	敦煌市	敦煌市月牙泉镇合水村一组、四中北侧	63	2	26.23	王东
3	玉门市	玉门市花海镇金湾村以东、玉花路与通大畅河路交汇处	10	4	2.79	玉门市金湾苏合农业科技有限公司