2016年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月平凉工业用地成交总况分析

2016年09月，平凉成交用地总面积 18,865 平方米（约合 28亩）
· 工业用地面积为 2,358 平方米（约合4 亩），占总面积的12% ，环比下降 94.88 %；
· 成交金额共计310万元，其中工业用地金额13万元，占比4.29% ，环比下降 97.64 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庄浪县	2,358	100%	-	14	100%	-	1	100%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2016年09月平凉工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在庄浪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且庄浪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月平凉工业用地市场交易分析

三、2016年09月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庄浪县成交宗数最多，这也是庄浪县近12月以来第 3 次成为平凉成交土地最多地区。同时，庄浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月平凉工业用地成交宗数分析

四、2016年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庄浪县成交金额最高，高达 13万元。全市成交总金额较上月下降 97.64%呈现波动状态。

图4 2016年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 4 万元/亩，庄浪县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月平凉各地区土地成交均价分布

五、2016年09月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被王长子竞得，为13万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为3.54亩，位于庄浪县卧龙镇，原粮管所。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庄浪县	庄浪县卧龙镇，原粮管所。	13	4	3.54	王长子