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2015年12月平凉工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月平凉工业用地成交总况分析

2015年12月, 平凉 成交用地总面积 256,463 平方米(约合 385亩)
· 工业用地面积为 26,688 平方米(约合40 亩) ,占总面积的10%
· 成交金额共计19,150万元, 其中工业用地金额400万元 ,占比2.09%
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的10% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华亭县 26,688 100% - 401 100% - 1 100% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2015年12月平凉工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华亭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华亭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年12月平凉工业用地市场交易分析

三、2015年12月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华亭县 成交宗数最多 ,这也是华亭县 近12月以来第 5 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 华亭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华亭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年12月平凉工业用地成交宗数分析

四、2015年12月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华亭县 成交金额最高,高达 400万元 。

图4 2015年12月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华亭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 华亭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月平凉各地区土地成交均价分布

五、2015年12月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃俐源橡胶有限责任公司竞得,为400万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2015年12月月面积最大的地块,为40.03亩,位于安口镇武村铺村省道304线南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华亭县 安口镇武村铺村省道304线南侧 400 10 40.03 甘肃俐源橡胶有限责任公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第9位, 与白银、临夏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72015年12月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第4,与白银、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年12月甘肃工业用地成交详情

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