2017年12月白银工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月白银工业用地成交总况分析

2017年12月，白银成交用地总面积 170,242 平方米（约合 255亩）
· 工业用地面积为 123,230 平方米（约合185 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计12,461万元，其中工业用地金额1,331万元，占比10.69%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景泰县	109,405	88.78%	-	1,019	76.49%	-	2	66.67%	-
会宁县	13,826	11.22%	-	313	23.51%	-	1	33.33%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2017年12月白银工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会宁县与景泰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2017年12月白银工业用地市场交易分析

三、2017年12月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景泰县成交宗数最多，这也是景泰县近12月以来第 2 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县、景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县、景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月白银工业用地成交宗数分析

四、2017年12月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 1,018万元。

图4 2017年12月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 15 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月白银各地区土地成交均价分布

五、2017年12月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃陇业新能源专用汽车制造有限公司竞得，为619万元；而会宁县陇慧农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年12月面积最大的地块为100亩，位于景泰县正路镇砂河井村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景泰县	景泰县正路镇砂河井村	619	6	100	甘肃陇业新能源专用汽车制造有限公司
2	景泰县	景泰县草窝滩镇大唐工业园区	400	6	64.11	景泰县神盟生物科技集团有限公司
3	会宁县	会宁县西城产业开发区	313	15	20.74	会宁县陇慧农业科技有限公司