一、2019年06月兰州工业用地成交总况分析
2019年06月,
兰州
成交用地总面积
1,070,714
平方米(约合
1,606亩)
·
工业用地面积为
166,143
平方米(约合249 亩)
,占总面积的16%
,环比
下降
83.12
%;
·
成交金额共计721,726万元,
其中工业用地金额2,486万元
,占比0.34%
,环比
下降
88.74
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的16%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永登县 |
132,600 |
79.81% |
-39.89% |
1,891 |
76.06% |
-49.56% |
2 |
50% |
-60% |
皋兰县 |
33,544 |
20.19% |
-95.61% |
596 |
23.94% |
-96.75% |
2 |
50% |
-60% |
图1 兰州工业用地成交总况
二、2019年06月兰州工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永登县与皋兰县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且永登县土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2019年06月兰州工业用地市场交易分析
三、2019年06月兰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永登县、皋兰县
成交宗数最多
。同时,
永登县、皋兰县热度有所降低。
图3
2019年06月兰州工业用地成交宗数分析
四、2019年06月兰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永登县
成交金额最高,高达
1,891万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.74%呈现波动状态
。
图4 2019年06月兰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
皋兰县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
永登县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州何捷环保科技有限公司竞得,为1,636万元;而兰州原子高科医药有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年06月面积最大的地块为136.2亩,位于纬五十三路以南、纬五十一路以北、经三十五路以西。
由图可知,兰州工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
与定西、张掖在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
兰州工业用地成交均价位列甘肃第6,排名下降与临夏州、定西在同一梯队,地价水平相对较低。