2017年09月兰州工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月兰州工业用地成交总况分析

2017年09月，兰州成交用地总面积 291,216 平方米（约合 437亩）
· 工业用地面积为 145,902 平方米（约合219 亩），占总面积的50% ，环比下降 79.54 %；
· 成交金额共计30,152万元，其中工业用地金额4,570万元，占比15.16% ，环比下降 90.28 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	145,902	100%	161.15%	4,570	100%	177.31%	2	100%	-33.33%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2017年09月兰州工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月兰州工业用地市场交易分析

三、2017年09月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 4 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月兰州工业用地成交宗数分析

四、2017年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 4,570万元。全市成交总金额较上月下降 90.28%呈现波动状态。

图4 2017年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 21 万元/亩，永登县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月兰州各地区土地成交均价分布

五、2017年09月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃润晶新材料有限公司竞得，为4,208万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为200.55亩，位于纬二十六路以南、经十四路以西、纬二十四路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬二十六路以南、经十四路以西、纬二十四路以北	4208	21	200.55	甘肃润晶新材料有限公司
2	永登县	纬十四路东延段以南、ZB11号路以东、ZB6号路以北	362	20	18.3	甘肃基业力豪工程设备有限责任公司