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2013年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月甘肃工业用地成交总况分析

2013年04月, 甘肃 成交用地总面积 1,767,756 平方米(约合 2,652亩)
· 工业用地面积为 96,949 平方米(约合145 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 95.36 %;
· 成交金额共计75,683万元, 其中工业用地金额3,720万元 ,占比4.92% ,环比 下降 90.42 %;
· 成交土地29宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的17.24% ,环比 下降 76.19 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
定西 27,252 28.11% -77.92% 381 10.22% -73.22% 3 60% -25%
兰州 69,697 71.89% -96.1% 3,340 89.78% -90.75% 2 40% -80%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年04月甘肃工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在兰州与定西 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且兰州土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2013年04月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年04月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 定西 成交宗数最多 ,这也是定西 近12月以来第 1 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 兰州、张掖、定西热度有所降低。

图3 2013年04月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兰州 成交金额最高,高达 3,340万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.42%呈现波动状态 。

图4 2013年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兰州 成交均价最高,达到 32 万元/亩, 定西 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年04月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃天元植物单板有限责任公司竞得,为2,690万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为70.44亩,位于位于安宁区S556规划路(枣林路)以东,兰州中兴门窗有限责任公司以北,兰州兴春机械制造有限公司以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰州 位于安宁区S556规划路(枣林路)以东,兰州中兴门窗有限责任公司以北,兰州兴春机械制造有限公司以西 2690 38 70.44 甘肃天元植物单板有限责任公司
2 兰州 位于安宁区兰州威信制药厂家属院以北,S556规划路以东、中国石油管道兰州输气分公司以西 650 19 34.11 兰州瑞烽建材有限公司
3 定西 通渭县东川工业集中区 141 13 11 通渭县兰亭文化产业发展有限责任公司
4 定西 通渭县东川工业集中区 128 13 10 通渭县瀚盛生物质能源有限责任公司
5 定西 渭源县会川镇沈家滩村 111 6 19.88 陆喜林

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第27位, 排名下降, 与云南、吉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72013年04月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第6,排名上升与吉林、湖北在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月全国工业用地成交详情

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