2011年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月甘肃工业用地成交总况分析

2011年01月，甘肃成交用地总面积 269,819 平方米（约合 405亩）
· 工业用地面积为 221,033 平方米（约合332 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计4,446万元，其中工业用地金额938万元，占比21.09%
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	183,234	82.9%	-	530	56.45%	-	6	85.71%	-
平凉	37,800	17.1%	-	409	43.55%	-	1	14.29%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年01月甘肃工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在张掖与平凉。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2011年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，张掖、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张掖、平凉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张掖成交金额最高，高达 529万元。

图4 2011年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 7 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被静宁县建宏驾驭员培训学校竞得，为408万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2011年01月面积最大的地块为100亩，位于张掖工业园区循环经济示范园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	八里镇小山村	408	7	56.7	静宁县建宏驾驭员培训学校
2	张掖	三闸镇1号公路北侧	159	6	25.96	张掖市三闸水泥厂
3	张掖	张掖工业园区循环经济示范园	147	1	100	张掖市华煤新能源有限公司
4	张掖	张肃公路25公里处	101	2	65.95	张掖市裕泰农业开发有限责任公司
5	张掖	张肃公路22公里处	81	2	52.8	张掖市龙翔环保建材有限公司
6	张掖	三闸镇新建村北部国有荒滩5公里处	26	1	20	张掖市光宇纸业有限责任公司
7	张掖	张肃公路与张莺公路相交处西北角	16	2	10.14	李成

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第25位，与山西、贵州在同一梯队，成交面积占全国0.35% 。

图72011年01月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第30，与江西、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

图82011年01月全国工业用地成交详情

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