2018年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月甘肃工业用地成交总况分析

2018年03月，甘肃成交用地总面积 1,921,603 平方米（约合 2,882亩）
· 工业用地面积为 880,259 平方米（约合1,320 亩），占总面积的46% ，环比增长 136.59 %；
· 成交金额共计139,616万元，其中工业用地金额9,892万元，占比7.08% ，环比增长 61.24 %；
· 成交土地91宗,其中工业用地25宗，占总宗数的27.47% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	191,647	21.77%	-	5,015	50.7%	-	5	20%	-
武威	161,967	18.4%	-	886	8.95%	-	5	20%	-
陇南	65,281	7.42%	-49.78%	1,046	10.57%	-66.69%	5	20%	400%
酒泉	277,896	31.57%	821.49%	516	5.21%	274.94%	4	16%	100%
定西	31,712	3.6%	111.21%	477	4.82%	110.88%	2	8%	100%
天水	62,157	7.06%	752%	896	9.05%	225.54%	1	4%	-50%
白银	57,335	6.51%	-36.66%	578	5.84%	-71.65%	1	4%	-50%
庆阳	20,001	2.27%	-	285	2.88%	-	1	4%	-
临夏州	12,266	1.39%	-	196	1.97%	-	1	4%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2018年03月甘肃工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2018年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2018年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州、武威、陇南成交宗数最多。同时，兰州、天水、武威、酒泉、庆阳、定西、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、天水、武威、酒泉、庆阳、定西、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张掖、陇南、白银热度有所降低。

图3 2018年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2018年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 5,015万元。全市成交总金额较上月增长 61.24%呈现波动状态。

图4 2018年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 17 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2018年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃海韵管网数据有限公司竞得，为1,651万元；而西和县新海天实业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2018年03月面积最大的地块为200亩，位于恒亚水泥厂以东500米处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	货站北路以北、经十三路以西	1651	17	99.69	甘肃海韵管网数据有限公司
2	兰州	经三十九路以东、淮河大道（货站北路）以南	1597	18	88.44	兰州新区亿鑫农产品冷链物流有限公司
3	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至规划路，西至源海建材公司，南至元东公路，北至园区九号路。	895	10	93.24	天水永生建筑工程有限责任公司
4	兰州	经四十九以东、BZ12号路以南、经五十路以西、货运北路以北	722	18	40.01	兰州海大饲料有限公司
5	白银	白银高新技术产业开发区，东至白银中凯新能源开发实业有限公司，南至南纬一路，西至园十路，北至空地	578	7	86	白银神龙航空科技有限公司
6	兰州	兰州新区BZ31号路以东、BZ4号以西、BZ1号以北	523	18	29.3	兰州金贝尔建材有限公司
7	兰州	BZ31号路以东、BZ4号路以南、兰州新盛光伏科技有限公司以西	522	17	30.04	甘肃华峰宏宇塑业科技有限公司
8	陇南	该宗地位于宕昌县甘江头乡谢家坝村，北邻宕昌县九台春酒厂，南邻原有乡村道路，东邻原有乡村道路，西邻国道212线；具体以出让位置图为准。	379	9	43.44	宕昌九台春酒业有限责任公司
9	武威	甘肃（武威）国际陆港规划区内	374	5	79.91	甘肃（武威）国际陆港辐照科技有限公司
10	定西	凤翔镇中川村	323	10	32.24	定西大川地商贸有限责任公司
11	庆阳	位于周家工业园区北侧	285	10	30	甘肃诚通安防科技有限公司
12	武威	武威金太阳新能源高新技术集中区	284	3	100	武威三农欣庆环保科技有限公司
13	陇南	该宗地位于宕昌县甘江头乡谢家坝村，北邻原有乡村道路，南邻宕昌县九台春酒厂，东邻原有乡村道路，西邻国道212线；具体以出让位置图为准。	269	9	30.76	宕昌九台春酒业有限责任公司
14	酒泉	恒亚水泥厂以东500米处	234	1	200	甘肃平信精密制造有限公司
15	酒泉	恒亚水泥厂以东800米处	234	1	200	酒泉中联众福精密制造有限公司
16	陇南	位于西和县十里镇十里村，东至便道，南至混凝土拌合站，西至居民区，北至公路，具体位置以勘测定界的界址坐标为准.	199	19	10.51	西和县新海天实业有限责任公司
17	临夏州	临夏县黄泥湾乡红崖村	195	11	18.4	临夏州真诚农业生产资料有限责任公司
18	定西	凤翔镇中川村	154	10	15.32	定西大川地商贸有限责任公司
19	陇南	位于西和县何坝镇安家峪村，东至小河，南至村集体土地，西至路，北至路，具体位置以勘测定界报告的界址坐标为准.	103	15	7	西和县百草堂中药材有限公司
20	陇南	位于西和县十里镇王川村，东至本村集体土地，南至本村集体土地，西至路，北至水渠,具体位置以勘测定界的界址坐标为准.	96	15	6.2	西和县中康农牧有限公司
21	武威	古浪工业集中区（双塔）	94	5	20	甘肃五凉明珠科技有限公司
22	武威	位于天祝县松山镇藏民村。宗地四至为：东至松山镇藏民村草地，南至松山镇藏民村草地，西至松山镇藏民村草地，北至松山镇藏民村草地（具体四至以勘测定界图为准）	83	6	14.9	中节能（天祝）风力发电有限公司
23	武威	东湖镇白碱湖	51	2	28.13	民勤县鼎欣化工有限公司
24	酒泉	玉门市花海镇大畅河闲置棉花加工厂西侧	28	3	11.26	玉门市盛唐穆斯林农林牧科技有限公司
25	酒泉	玉门老君庙镇石油管理局油田机械工程安装处北侧	19	3	5.58	中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司钻采工程研究院

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第24位，排名上升，与宁夏、贵州在同一梯队，成交面积占全国0.84% 。

图72018年03月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名下降与内蒙古、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年03月全国工业用地成交详情

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