2016年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月甘肃工业用地成交总况分析

2016年03月，甘肃成交用地总面积 1,409,356 平方米（约合 2,114亩）
· 工业用地面积为 744,098 平方米（约合1,116 亩），占总面积的53% ，环比下降 67.89 %；
· 成交金额共计44,770万元，其中工业用地金额7,222万元，占比16.13% ，环比下降 67.25 %；
· 成交土地58宗,其中工业用地18宗，占总宗数的31.03% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	184,691	24.82%	21.62%	572	7.91%	21.31%	6	33.33%	200%
武威	301,241	40.48%	-36.49%	2,311	31.99%	254.15%	4	22.22%	持平
白银	109,977	14.78%	-77.57%	1,125	15.57%	-61.9%	2	11.11%	持平
天水	25,939	3.49%	-43.99%	545	7.54%	-26.95%	2	11.11%	100%
平凉	74,679	10.04%	-	2,353	32.57%	-	1	5.56%	-
金昌	41,800	5.62%	-	106	1.46%	-	1	5.56%	-
定西	3,173	0.43%	-99.7%	191	2.64%	-98.55%	1	5.56%	-87.5%
酒泉	2,602	0.35%	-62.84%	23	0.31%	-17.86%	1	5.56%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2016年03月甘肃工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2016年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2016年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、张掖、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、武威、张掖、平凉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、酒泉、定西、天水热度有所降低。

图3 2016年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2016年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平凉成交金额最高，高达 2,352万元。全市成交总金额较上月下降 67.25%呈现波动状态。

图4 2016年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定西成交均价最高，达到 40 万元/亩，金昌成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2016年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庄浪县恒辉包装果品有限公司竞得，为2,352万元；而岷县刘广田商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2016年03月面积最大的地块为195.87亩，位于甘肃国际陆港产业园C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	水洛镇郭堡村	2352	21	112.02	庄浪县恒辉包装果品有限公司
2	白银	景泰县寺滩乡永泰村以东	879	6	144.46	景泰新能寺滩风电有限公司
3	武威	县城东工业聚集区	865	6	144.17	民勤县威瑞环保有限责任公司
4	武威	甘肃国际陆港产业园C区	550	3	195.87	甘肃正阳现代农业服务有限公司
5	武威	县城东工业聚集区	495	8	61.82	民勤县皇千商贸有限责任公司
6	武威	县城东工业聚集区	400	8	50	甘肃集创生态农林科技有限公司
7	张掖	高台县南华工业园区	310	2	150	高台县方正节能科技服务有限公司
8	天水	武山县工业园区	274	14	19.57	王骊
9	天水	武山县工业园区	271	14	19.34	天水顺腾水利水利设备有限责任公司
10	白银	靖远县东南，县道322线南侧	246	12	20.5	甘肃三立工程建设有限公司
11	定西	岷县清水乡板达口村	190	40	4.76	岷县刘广田商贸有限责任公司
12	张掖	国道227线以东，广播局农场路西	116	1	96.31	张掖市远达食品有限责任公司
13	金昌	水源镇永民公路17公里处以南	105	2	62.7	甘肃金大地种业有限公司
14	张掖	大满镇东闸村	62	4	15.05	张掖市汉水津亭酒业有限责任公司
15	张掖	高台县南华工业园区	38	6	6.44	高台县金麦琪食品有限公司
16	张掖	高台县南华工业园区（南华镇牛羊交易市场北侧）	38	6	6.44	高台县金麦琪食品有限公司
17	酒泉	阿克塞二十公里工业园区兴安民爆厂区北侧	23	6	3.9	酒钢集团甘肃兴安民爆器材有限责任公司阿克塞分公司
18	张掖	山丹县城东	6	2	2.79	山丹县业翔道路基础材料有限责任公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第22位，排名下降，与天津、宁夏在同一梯队，成交面积占全国1.15% 。

图72016年03月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名下降与江西、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

图82016年03月全国工业用地成交详情

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