2012年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月甘肃工业用地成交总况分析

2012年06月，甘肃成交用地总面积 2,263,903 平方米（约合 3,396亩）
· 工业用地面积为 1,041,896 平方米（约合1,563 亩），占总面积的46% ，环比下降 73.37 %；
· 成交金额共计134,599万元，其中工业用地金额11,803万元，占比8.77% ，环比下降 49.19 %；
· 成交土地88宗,其中工业用地33宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 50.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	179,470	17.23%	-91.29%	401	3.39%	-92.71%	11	33.33%	-59.26%
白银	80,328	7.71%	384.49%	524	4.44%	1028.78%	8	24.24%	166.67%
庆阳	121,686	11.68%	60.14%	2,879	24.39%	52.24%	4	12.12%	100%
定西	41,438	3.98%	-82.67%	563	4.76%	-80.59%	3	9.09%	-75%
平凉	69,216	6.64%	-	2,138	18.11%	-	2	6.06%	-
天水	315,433	30.27%	-	4,542	38.48%	-	1	3.03%	-
金昌	100,050	9.6%	-61.82%	461	3.91%	-55.67%	1	3.03%	-83.33%
兰州	73,334	7.04%	-86.58%	176	1.49%	-98.08%	1	3.03%	-66.67%
张掖	60,000	5.76%	-73.29%	114	0.97%	-83.09%	1	3.03%	-66.67%
陇南	944	0.09%	-	8	0.06%	-	1	3.03%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年06月甘肃工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且天水土地成交面积最大，占比30% 。

图2 2012年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、天水、平凉、庆阳、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、天水、平凉、庆阳、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、嘉峪关、金昌、武威、张掖、酒泉、定西、临夏州热度有所降低。

图3 2012年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天水成交金额最高，高达 4,542万元。全市成交总金额较上月下降 49.19%呈现波动状态。

图4 2012年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 21 万元/亩，张掖成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长城电工天水电器集团有限责任公司竞得，为4,542万元；而平凉恒旺工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2012年06月面积最大的地块为473.15亩，位于天水经济技术开发区社棠工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天水	天水经济技术开发区社棠工业园区	4542	10	473.15	长城电工天水电器集团有限责任公司
2	庆阳	东至庆西公路西边线向西4.5米处；南至满足103.52亩地的定界线（以实际勘测界线为准）；西至关路组集体土地；北临一期供地南界。	2070	20	103.52	庆阳福润饲料加工有限公司
3	平凉	平凉工业园区，国道312线以南	1861	22	85.37	平凉恒旺工贸有限责任公司
4	金昌	金昌新材料工业园区延安路北侧、园区纵三路西侧	461	3	150.07	上海艾力克光伏工程有限公司
5	庆阳	驿马镇儒林村老庄组	425	14	31.23	庆阳市恒盛果汁有限公司
6	平凉	电厂大门以西，312线国道以南	277	15	18.45	平凉市中力新能源科技研究院
7	庆阳	环县洪德乡肖关村	253	7	38.28	庆阳通庆油气田技术服务有限公司
8	定西	工业集中区农副产品加工园东川片区	231	12	20	通渭县昌源药业有限公司
9	定西	工业集中区物流园	224	10	23.5	甘肃百利达门窗有限责任公司
10	兰州	位于九合镇中心村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	176	2	110	甘肃中星九合工业经济
11	酒泉	柳园物流园区	170	2	100.05	瓜州县寰宇通达有限责任公司
12	庆阳	庆城县庆城镇田城社区	130	14	9.5	田丽
13	张掖	高台县南华工业园区	114	1	90	高台县聚合管道燃气有限责任公司
14	定西	渭源县清源镇柯寨村	108	6	18.66	渭源县粮油收储公司
15	白银	会宁县鸡儿川	106	4	24.34	会宁县创佳粮油工贸有限公司
16	白银	会宁县鸡儿川	99	4	22.77	会宁县应发马铃薯专业合作社
17	白银	会宁县鸡儿川	73	4	16.7	会宁县田地源生态农业有限责任公司
18	白银	会宁县鸡儿川	68	4	15.72	甘肃桂馥堂五谷营养食品科技有限责任公司
19	酒泉	玉门市下西号乡川北镇村二组	67	1	63.78	玉门市顺兴物资贸易有限公司
20	白银	会宁县鸡儿川	62	4	14.13	甘肃明源电力工程有限责任公司
21	白银	会宁县鸡儿川	58	4	13.27	会宁县金源实业有限公司
22	酒泉	安敦收费站北侧	57	2	33.31	瓜州县鹏举化工有限责任公司
23	白银	会宁县鸡儿川	52	4	12	会宁县三元成工贸有限公司
24	酒泉	西湖乡安康村东侧	27	2	15.63	瓜州县常鸿棉业有限责任公司
25	酒泉	玉黄公路西侧，恒飞矿业北侧	19	2	9.6	刘疆
26	酒泉	瓜州乡开发区银地棉业公司西侧	18	2	10.35	瓜州县银地棉业有限公司
27	酒泉	马鬃山金场沟	13	1	12.15	肃北县富兴矿业有限责任公司
28	酒泉	瓜州新区	12	2	6.83	瓜州县荣祥气体有限责任公司
29	酒泉	金塔县酒航路加油站南侧	11	1	11.62	金塔县凯源天然气有限责任公司
30	陇南	武都区安化镇曾家街村	7	5	1.42	武都区安化雪花面粉厂
31	白银	会宁县郭城驿镇郭城驿村	6	4	1.56	会宁县双红建材物资经销租赁有限责任公司
32	酒泉	柳园工业聚集区	5	2	2.88	柳园辉铜山有限责任公司
33	酒泉	肃北县石包城乡	3	1	3	肃北县正安民爆器材有限责任公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第25位，排名下降，与重庆、上海在同一梯队，成交面积占全国0.75% 。

图72012年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第25，排名上升与陕西、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82012年06月全国工业用地成交详情

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