一、2011年03月甘肃工业用地成交总况分析
2011年03月,
甘肃
成交用地总面积
1,818,115
平方米(约合
2,727亩)
·
工业用地面积为
1,452,367
平方米(约合2,179 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
50.72
%;
·
成交金额共计109,363万元,
其中工业用地金额5,108万元
,占比4.67%
,环比
增长
25.94
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的51.61%
,环比
下降
36
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
张掖 |
380,565 |
26.2% |
1878.19% |
1,083 |
21.2% |
1379.23% |
8 |
50% |
700% |
白银 |
99,442 |
6.85% |
21.21% |
133 |
2.59% |
-78.04% |
5 |
31.25% |
400% |
定西 |
132,667 |
9.13% |
- |
1,752 |
34.29% |
- |
2 |
12.5% |
- |
酒泉 |
839,693 |
57.82% |
2864.16% |
2,142 |
41.92% |
2112.92% |
1 |
6.25% |
-66.67% |
图1 甘肃工业用地成交总况
二、2011年03月甘肃工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且酒泉土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2011年03月甘肃工业用地市场交易分析
三、2011年03月甘肃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
张掖
成交宗数最多
,这也是张掖
近12月以来第
2
次成为
甘肃
成交土地最多地区
。同时,
白银、张掖、酒泉、定西也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
张掖、酒泉、定西正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
金昌、白银、天水、武威、庆阳、临夏州热度有所降低。
图3
2011年03月甘肃工业用地成交宗数分析
四、2011年03月甘肃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
酒泉
成交金额最高,高达
2,141万元
。
全市成交总金额较上月
增长
25.94%呈现上升状态
。
图4 2011年03月甘肃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
定西
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
白银
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃三新硅业有限公司竞得,为2,141万元;而陇西圣大药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2011年03月面积最大的地块为1259.54亩,位于瓜州县工业聚集区。
由图可知,甘肃工业用地成交面积位列
全国
第22位,
排名上升,
与北京、云南在同一梯队
,成交面积占全国1.59%
。
甘肃工业用地成交均价位列全国第29,排名上升与新疆、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。